DESCRIPCIÓN
<div>Casa en planta alta + dos locales comerciales – French al 100, Avellaneda<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NUEVO VALOR — SE ESCUCHAN OFERTAS</span></div><div><br></div><div>Propiedad versátil y de gran escala, ideal tanto para vivienda familiar como para proyecto mixto residencial-comercial. Ubicada sobre la calle French, en un entorno activo y con excelente visibilidad, se desarrolla sobre dos niveles bien definidos.</div><div><br></div><div>En planta alta se encuentra la vivienda principal, con aproximadamente 220 m² cubiertos y 440 m² totales. La casa ofrece ambientes amplios y funcionales: living de generosas dimensiones, cocina completa, tres dormitorios, dos baños (uno con antebaño), patio interno, quincho y un patio exterior. Balcón corrido al frente que aporta luz y ventilación. Se presenta en buen estado general, habitable y con gran potencial de actualización estética si se busca revalorizarla.</div><div><br></div><div>En planta baja se ubican dos locales comerciales independientes, con acceso también por la parte posterior, lo que permite operación logística o subdivisión futura:</div><div>• Local principal: aprox. 19 x 6 m.</div><div>• Segundo local: aprox. 17 x 4 m.</div><div><br></div><div>Ambos aptos para múltiples rubros; anteriormente funcionaron como comercio gastronómico/carnicería y cuentan con espacios amplios de trabajo y depósito.</div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para quien busca combinar vivienda con renta, desarrollar actividad comercial propia o invertir con posibilidad de independizar unidades y alquilar o vender por separado. Volumen, ubicación y flexibilidad: tres características difíciles de encontrar hoy en el mercado.</div><div><br></div><div>Nuevo valor de publicación. Propietario dispuesto a escuchar propuestas y evaluar ofertas.</div><div><br></div><div>CORREDOR RESPONSABLE: JUAN PABLO MORETI – MATRÍCULA 964 CMCPLM</div><div>BALANCE PROPIEDADES</div><div><br></div></div>
