<div><br></div> Ubicado sobre la calle Dorrego al 2600, a metros del Polo Judicial y casi esquina Independencia, este departamento combina ubicación estratégica, funcionalidad y excelente estado de conservación.&nbsp;<div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 7 años de antigüedad, que cuenta con ascensor moderno y pileta de uso común en planta baja.</div><div><br></div><div>La unidad está ubicada en el 5° piso al contrafrente, con orientación ESTE, lo que permite disfrutar de una excelente luminosidad natural: el sol de la mañana ingresa en ambos dormitorios, mientras que por la tarde ilumina el balcón y el living comedor.</div><div><br></div><div>Al ingresar, un hall recibidor da paso a un amplio living comedor de concepto abierto, con cocina integrada de diseño moderno y salida a un balcón aterrazado de generosas dimensiones, donde se ubica el sector de lavadero. La cocina se encuentra completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño, además de caldera dual para provisión de agua caliente y calefacción individual.</div><div><br></div><div>Un pasillo de distribución conduce al baño completo con bañera y box de ducha independiente, a un dormitorio principal amplio con vestidor y ventanal orientado al este, y a un segundo dormitorio con placard. La unidad cuenta además con espacios de guardado diseñados a medida, optimizando cada ambiente.</div><div><br></div><div>Originalmente concebido como un 2 ambientes de amplias dimensiones, el departamento fue reconfigurado a 3 ambientes, logrando una distribución muy funcional.</div><div><br></div><div>Se encuentra en estado impecable, listo para mudarse. A tan solo una cuadra de Avenida Mitre, a 10 minutos del centro de Avellaneda y a 5 minutos de la estación de tren de Sarandí, con excelente conectividad y servicios cercanos.</div><div><br></div><div>Ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que por su estado y ubicación ofrece un gran potencial de renta.</div><div><br></div><div>La propiedad acepta permuta, lo que abre nuevas posibilidades para concretar la operación.</div><div><br></div>